今日是2018年01月21日|岳阳县 

 

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2017年一户一宅政策你了解吗 这些点要掌握
来源:本站 时间:2017-08-16 09:03

什么叫一户一宅,土地管理法第62条规定宅基地一户只能申请一处,也就是说一家人只能申请一块宅基地,然后在该地块上建房,这就叫做一户一宅。同时,土地管理法第六十二条第一款规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。第四款规定,农村村民出卖、出租房屋后,再申请宅基地的,不予批准。2017年一户一宅政策有哪些相关知识点需要我们掌握呢?

一户一宅需要满足什么条件?

一、一户人家中有多个子女可以进行分户。 要先分户有一个前提那就是一户人家里有多个子女并且由子女要求分户。除此之外子女要结婚。对于只有一个子女的家庭,除非有其他特殊情况,基本上不允许子女分户。

二、子女必须具有独立的经济能力。 子女已经成年并且不依赖父母的供养,自己有独立的经济能力,分户后自己能够支撑自己的 生活开支,负担起自己的责任。

三、子女和父母分开生活。 既然要分户那么子女就不能再和父母居住在一起,子女应该搬出去自己生活。自己照顾自己的饮食起居。

四、夫妻离婚。 除去个别是真的离婚外,现在有很多人利用假离婚来达到分户或者其他为谋取自己的私利的目的。但是假离婚存在很大的风险,此前媒体报道过多起假离婚引发的的不良案件。广大人民应该引以为鉴,不要为了眼前的一点小利益而做出让自己后悔一生的事情。

什么情况下可以一户多宅?

全国农村土地确权正如火如荼的进行着,想必大家都已经了解到农村土地确权要严格执行一户一宅的原则。

这一政策的实施主要是为了解决超占宅基地等乱象问题,只是农村的宅基地问题复杂多变,因此,国家对于特殊问题也是在不影响政策的前提下特殊对待。

有三种特殊情况是允许一户多宅的情况的。

一、年满二十周岁,符合申请条件的,可以凭借身份证按照相关规定单独申请;

二、已婚子女且与父母分家单独居住的,可按照相关规定另行申请宅基地;

三、依法可以继承宅基地使用权的未成年人,可以作为特殊户,按照相关规定可以单独申请。

以上三种情况属于分户的情况,因为宅基地是按户确权的,所以分户就显得尤为重要,但是只有符合相关规定的才可能有一户多宅的情况。不用多说的是,所有的一户多宅,都是以不影响村集体其他成员利益为前提的。