今日是2018年07月23日|岳阳县 

 

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2018年土地确权结束,3类人不允许建房,2类土地将面临收回
来源:本站 时间:2017-08-28 09:58

2018年是土地确权比较关键的一年,大部分都将在今年完成,最迟明年也会结束。农民对于土地确权意义也比较了解,未来农村将获得很多方面的权益。不过,随着土地确权完成,农村宅基地和自建房也会有新的变化。其中,对于农村建房有3类人将不允许再建房。

1、原有宅基地,但私自将宅基地出租或者转卖出去,这种情况不能再申请宅基地、也不能在建房;

2、人均宅基地面积超过标准规定的面积;

3、不符合规定的一户多宅,当然大多数农民是合法的,对于不合规并且强制分户的;

土地确权之后,农村自建房要得到审批,具体要求可以参考以下:

1、农户提出建房申请,得到村小组半数人以上签字同意,其中周围四边邻居必须签字;2、村集体进行审议,对建房地点房户基本情况、现有房屋状况、用地情况进行核查,评审通过盖章提交乡镇政府审核;3、乡镇主管部门复核通过,将颁发《乡镇建设规划许可证》,《建设用地许可证》,然后农户可以开始建房了。

所以,在土地确权之后,农民想要建房一定要先申请、得到审批、拿到证件之后,再开始动工。

其中,有2类人的土地面临收回。一是私自开垦荒地的;二是在土地确权之前进城、将全家户口迁到城市的农民,这时已经不属于本集体经济组织成员了。

总的来说,随着土地确权,未来农民能够享受更多的土地权益。不过,相应的土地和房屋管理政策也变的严格。所以,提醒和建议农户,需要严格遵守规定,不要私自建房,不然吃亏的是咱农民。