今日是2018年11月16日|岳阳县 

 

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承包耕地被征收建公路,补偿款是给村集体还是补偿给失地农户?
来源:本站 时间:2018-04-12 09:58

承包耕地被征收建公路,补偿款是给村集体还是补偿给失地农户?农村土地被征占后,土地的所有权发生转变,由原来的集体所有转为国家所有。国家征占土地需要支付一定的征地补偿费,补偿款的金额由于地域不同,价格有所不同。一般经济比较发达的地区价格高于落后的地区;位置接近城市的价格高于位置偏远的地区。

土地被征占后的征地补偿费给谁要取决于你的承包合同的类型。

一、承包合同种类和区别

农村土地承包合同包括家庭承包合同和其它方式承包合同。

家庭承包合同就是本集体经济组织农户从本集体获得的人人有份的承包地所签订的承包合同。

其他方式承包合同就是通过招标、拍卖、公开协商等方式,支付一定数额承包金后,获得承包土地并且签订的承包合同。

两者间最主要的区别:

1.家庭承包不需要支付承包金,其他方式需要支付承包金。

2.家庭承包必须是本集体经济组织农户,其他方式可以是任何人。

二、征地补偿款给付

征地补偿费包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费。如果土地上有临时建筑,那么地上附着物补偿款给物主人;如果地面上有青苗或者栽种的药材、树苗等,那么青苗补偿费支付给实际拥有者。安置补助费给需要安置的农业人口。如果放弃统一安置,由集体支付给农户。

不同的承包方式征地补偿款给付不同。

1.家庭方式承包土地被征占

征地补偿款的总额不超过80%制度给农户,其余不超过20%有集体留存做为公积公益金。

2.其他方式承包土地被征占

征地补偿款全部由集体留存做为公积公益金。如果有地上附着物和青苗,地上附着物和青苗补偿费给承包方。